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749 900 $
CAD
À VENDRE MLS: 21264242
Calculer vos versements 2390 2392 Rue French H1L4R7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Duplex
12
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1958
Année
ND
Superficie
Duplex impeccablement entretenu situé dans le secteur recherché de Montréal, offrant une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend deux logements spacieux et lumineux, chacun offrant confort, fonctionnalité et un excellent potentiel locatif.
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1958 |
| Dimensions |
7.62 x 12.87 mètres 25 x 42 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium
PVC
|
| Type de fenêtre |
Guillotine
Manivelle
|
| Sous-sol |
6 pieds et plus
Totalement aménagé
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Chauffé
Intégré
|
| Toiture |
Bitume et gravier
|
| Superficie du terrain | 2 375 pi² (220.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.62 x 28.96 mètres 25 x 95 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur
Au garage
|
| Zonage |
Résidentiel
|
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.3x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.6x9.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.6x13.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.6x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 15.0x10.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.7x4.5 P | Bois |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Appareils en location |
Chauffe-eau 16
|
| Énergie pour le chauffage |
Électricité
|
| Équipement disponible |
Climatiseur mural
Thermopompe murale
|
Duplex impeccablement entretenu situé dans le secteur recherché de Montréal, offrant une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend deux logements spacieux et lumineux, chacun offrant confort, fonctionnalité et un excellent potentiel locatif.
2390, rue French Grand 5 1/2 sur deux niveaux avec sous-sol aménagé, 2 salles de bain, un garage privé ainsi que 2 stationnements extérieurs. Idéal pour un propriétaire souhaitant un maximum d'espace tout en générant un revenu locatif.
2392, rue French Grand 4 1/2 (anciennement un 5 1/2), bien entretenu et offrant une belle configuration. Un logement parfait pour un locataire stable ou pour optimiser la rentabilité. Situé dans un quartier en pleine demande, à proximité des principaux axes routiers, commerces, écoles, parcs et transports en commun, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble solide, bien entretenu et extrêmement bien situé -- parfait pour optimiser vos revenus tout en occupant un logement de qualité !
2390, rue French Grand 5 1/2 sur deux niveaux avec sous-sol aménagé, 2 salles de bain, un garage privé ainsi que 2 stationnements extérieurs. Idéal pour un propriétaire souhaitant un maximum d'espace tout en générant un revenu locatif.
2392, rue French Grand 4 1/2 (anciennement un 5 1/2), bien entretenu et offrant une belle configuration. Un logement parfait pour un locataire stable ou pour optimiser la rentabilité. Situé dans un quartier en pleine demande, à proximité des principaux axes routiers, commerces, écoles, parcs et transports en commun, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble solide, bien entretenu et extrêmement bien situé -- parfait pour optimiser vos revenus tout en occupant un logement de qualité !
Inclusions
2390: Lave-vaisselle(non-fonctionnel), stores, tringles à rideaux et rideaux, luminaires et support télévision au sous-sol. 2392: Rideaux, luminaires, stores, lave-vaisselle et micro-onde.
Exclusions
Biens personnels du locataire
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 511,800 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 182,000 |
| Grand total | $ 693,800 |
| Taxes municipales 2025 | $ 3,968 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 474 |
| Total | $ 4,442 |
Courtiers inscripteurs
Miguel Otiniano
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cynthia Monzon
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation hypothécaire
