Lorsqu’on se prépare à vendre une propriété, une question revient presque toujours :
« Combien le courtier va me charger en commission? »
C’est une question justifiée.
Mais selon nous, une question encore plus essentielle est :
« Qu’est-ce que ce courtier m’offre réellement en échange? »
Parce qu’au final, ce n’est pas la commission qui coûte cher…
c’est une mauvaise décision.
La commission : un investissement, pas une dépense
Beaucoup de vendeurs voient la commission comme un montant qui réduit leur profit. Pourtant, un bon courtier immobilier peut faire toute la différence entre une vente moyenne et une transaction exceptionnelle.
Un courtier expérimenté :
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sait positionner votre propriété efficacement sur le marché,
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maîtrise l’art de la négociation afin de protéger vos intérêts,
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possède un réseau d’acheteurs qualifiés et des outils de mise en valeur performants,
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et surtout, vous évite les erreurs coûteuses (prix mal établi, délais prolongés, conditions risquées, etc.).
Au final, le rendement obtenu grâce à un courtier spécialisé dépasse bien souvent le coût de sa commission.
Pourquoi choisir son courtier pour les bonnes raisons
Trop souvent, un vendeur sélectionne son courtier en fonction de la commission la plus basse.
Mais comme dans bien des domaines, le prix le plus bas n’égale pas la meilleure valeur.
Voici des critères beaucoup plus pertinents pour faire un choix éclairé :
✅ 1. Expertise et connaissance du marché local
Un courtier qui connaît parfaitement Chambly, Carignan et Saint-Basile saura fixer un prix juste et attirer rapidement les bons acheteurs.
✅ 2. Stratégies de mise en marché
Photos professionnelles, vidéos, visites virtuelles, campagnes sur les réseaux sociaux, base d’acheteurs actifs…
Ces outils augmentent directement la visibilité — et donc le prix de vente final.
✅ 3. Compétences en négociation
Un bon courtier ne reçoit pas seulement une offre :
il la négocie intelligemment, pour maximiser votre prix et sécuriser vos conditions.
✅ 4. Accompagnement humain et professionnel
Vendre une propriété est souvent une étape de vie importante.
Avoir un courtier présent, transparent et à l’écoute fait toute la différence dans votre expérience.
Un bon courtier, c’est avant tout une tranquillité d’esprit
Derrière chaque commission, il y a des heures de :
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préparation,
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analyse,
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promotion,
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communication,
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gestion des visites,
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suivi administratif,
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et accompagnement jusqu’à la signature.
Choisir un courtier qualifié, c’est choisir :
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une vente plus rapide,
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un prix maximisé,
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et une transaction simple, fluide et sans stress.
Et cela… ça n’a pas de prix.
Résumé
| Mauvais réflexe | Bonne approche |
|---|---|
| Choisir le courtier au plus bas taux | Choisir le courtier au meilleur rapport valeur-service |
| Se concentrer sur ce qu’on paie | Se concentrer sur ce qu’on gagne |
| Penser à court terme | Penser à la réussite globale de la transaction |
Conclusion
Lorsque vous vendez une propriété, il est normal de vouloir analyser chaque dollar.
Mais la vraie question n’est pas combien coûte la commission,
c’est surtout : combien elle peut vous rapporter.
Une stratégie de mise en marché efficace, une préparation rigoureuse et une négociation professionnelle peuvent transformer une vente ordinaire en vente exceptionnelle.
La commission n’est pas une dépense :
c’est un investissement dans votre tranquillité, votre temps et vos résultats.
Un courtier compétent ne vous coûte pas :
il vous rapporte — en argent, en efficacité et en sérénité.
Avant de choisir, prenez le temps de rencontrer, d’évaluer et de poser les bonnes questions.
Le bon courtier ne vous promet pas seulement un prix :
il vous offre une expérience de vente complète, humaine et réussie.
Pour un accompagnement professionnel dans les secteurs de Chambly, Carignan et Saint-Basile, Miguel & Cynthia sont là pour vous guider avec expertise et transparence.
